新潟で家づくりをはじめる前に見るブログ

にいがた家づくりLABO

お知らせ(インフォメーション) 家づくり スケジュールの話

子供の入学式に間に合うように家を建てたい!|家づくりスケジュール

投稿日:

入学に間に合う家づくりスケジュール

ハーバーハウスは新潟県、長野県で建設した施主様のお宅をお借りし、
各所でオープンハウスを開催しております。

オープンハウスには「家づくりをまだ考え始めたばかり…」といったお客様も多く、
入居希望時期について尋ねると、「子供が小学校に入学する前までには建てたいですね…」と
また小さなお子様をお持ちの方はだいたいこうお答えします。

実際、小学校の入学式までに入居(引っ越し)だけでなく、
入学の準備などを考えると、どのあたりから家づくりをスタートすれば良いのでしょうか?

コロナの影響が各界に広がり、
「工場の稼働停止」や「資材不足」による納期の遅延は、
住宅業界においても同様で、以前より余裕をもってのスケジューリングが必要となります。
ここではそんな世の中の状況変化をある程度加味した上で、
小学校の入学式に間に合うような家づくりスケジュールをご紹介いたします。

【1】土地がある?ない?|ここはかなり重要です。

土地 売地看板

賃貸と違い、家を購入した場合は簡単にその街を離れて引っ越すことはできません。
ご近所トラブルもなく、ずっと快適に住むためには当然、場所選びは重要となります。
しかし、自分たちが希望する土地がすぐに現れるのか? というとそうではなく、
場合によっては1年、2年、いや3年以上待っても希望の土地がでない…なんて事もあります。

一方、土地がある方の場合は、すぐ建てる家を住宅メーカーに相談できるため、
この時点での土地探しに有する時間はほぼゼロといっていいでしょう。

良い土地が見つからない、探せない…という方には、
また別ブログを立ち上げてそこで詳しく紹介する予定ですが、
1.妥協できる範囲を決めておく。
2.いい土地はすぐ売れる事を知っておく。
3.不動産会社の担当者も人間。熱心な人ほどいい条件の物件をお知らせしたくなる…はず。

要約すると、希望条件を広くし、新しく出る土地情報をいち早くもらうために、
お店に電話や来店してみる事も大事…という事です。

そうすれば、早い方であれば1~3か月以内に土地を決められるはずです。

【2】住宅メーカーの決定|せっかくの注文住宅。理想を叶える会社を選びたい。

〇☓チェック表

ハーバーハウスとSUUMOカウンターに訪れたお客様、
そしてネットアンケートなどを総合すると、
プラン提示まで行った会社の数は4~5社が最も多いようです。

当然ではありますが、相談する会社が多ければ多いほど選択肢が増えるため、
住宅メーカーの決定、プランの決定は遅くなる傾向にあります。

どの会社に頼んでも
「予算内に収まらない」
「いいプランが何度話しても出てこない」
といった状況であれば、別の会社を訪ねるとして、
家づくりを長期化させないために、
ある程度的を絞って最初の5社を選ぶのが良いと思います。

また、住宅メーカーによっては初回プランのみ無料で、
「次回からは有料になります…」と言ってくる会社もあります。
その辺りも事前にチェックをしておきましょう。

ハーバーハウスは設計担当者が直接ヒアリングしますので、
ご予算やプランのご相談も簡潔で早く、
他社のプランをお持ちのお客様には、それ以上の提案ができるよう、
必ずプラスαを付けたプランを作成しております。

プラン作成は1~2か月。
ご契約後、仕様決めで2カ月ほどのスピード感で進めています。

【3】建築期間|以前より余裕をもってのスケジュールが必要。

住宅建築

住宅の規模や仕様条件などにより建築に要する時間がまちまちですが、
平均して着工からお引渡しまでは5~6か月間かかります。

また、自動車や携帯電話と同様に資材不足による供給遅れというのがあり、
住宅業界においても木材やキッチンの部品、
外壁材などが品薄状態になっているのも事実です。

不安定な時代だからこそ、予定通りにならない事が多く、
建築のスケジュールも気持ち余裕をもって、
6~7カ月かかるを目安とした方が良いと思います。

【4】まとめ|いつから家づくりを始めれば入学式に間に合うのか?

家づくりはまだ間に合う

土地探しで3カ月、住宅メーカー選定&プラン決定&仕様決めで4カ月、
建築工事を7カ月とすると…合計で14カ月。

「え? 今は3月だからもう間に合わないじゃないの?」

と思われた方も多いかと思いますが、
①の土地選びと②の住宅メーカー選定&プラン決定は、
同時に行える会社であれば断然、時間を短縮できることができますし、
注文住宅を手掛けている専門会社なら、プラン提案力も高く、
何度もプランを描き直してもらう手間も発生しません。

ハーバーハウスグループの不動産会社「ハーバーエステート」のサイトでは、
紹介している土地にどんな建物が建てられるのか?
その一例として建物セットプラン案を一緒にご紹介しております。

そこから想像を膨らませていただき、
ご希望を加えていただけたら、1からプランを作り上げるより、
格段に速くお客様に理想のプランをご提案できるのは間違いありません。

来年、ご入学を控えているお子様をお持ちのお客様へ。
この3月、ご入学に間に合わせるために、動き出してみませんか?

土地探し、ローン相談、建替え相談など、
営業マンではなく、設計担当者が直接、お客様のご要望をお聞きいたします。

-お知らせ(インフォメーション), 家づくり, スケジュールの話

執筆者:

関連記事

リビング学習

【間取り考察】頭がいい子に育つ家と子供(勉強)部屋について考えてみる。

間取りやプラン設計時にキッチンやリビングのカタチを決める熱量に比べ、子供部屋を考える熱量はかなり減るように感じています。 十中八九、家族の中で変化率が高いのは「子供」で間違いないでしょう。ここでは後々 …

自由設計と完全自由設計の違い

似ている言葉だけど、まったくの別物「自由設計」と「完全自由設計」。

こんにちはハーバーハウス編集部の服部です。住宅業界には一般の方には分かりにくい言葉が横行しており、お客様側に勝手に勘違いさせるような説明をする営業マンにたま~に会う機会があります。 言葉的には良さそう …

秋のマイホーム応援フェア

値引きあり!「秋のマイホーム応援フェア」9月末まで開催中!

先日、コンビニで日清のカップヌードルを手にした時、200円以上する事を知って世の中の値上がりを実感した編集部の服部です。値上げ×2ばかりのニュースでウンザリしますが、ここにきてハーバーハウスグループよ …

ランキング:ハーバーハウス

北陸エリアで一番住みやすい街は、なんと新潟市西区の…

2022年3月30日、住宅ローン金融機関が選ぶ北陸の『住みやすい街トップ10』が発表されました。ランキングは「住環境」「交通の利便性」「教育・文化環境」「発展性」「コストパフォーマンス」の5項目の点数 …

ショールーム|新潟|ハーバーハウス

monoキッチンを展示した「デザイナーズショールーム」がいよいよオープン!

ハーバーハウスの不動産部門「ハーバーエステート」の打合せルームを改装し、デザイン性が高くスタイリッシュな打合せルームをこの度オープンさせました。 社内プロジェクトチームにより手掛けられたこの打合せルー …

家づくりを進めていくなかで
こんなお悩みはありませんか?

提案された間取りが
しっくりこない

最適な住宅プランって?

家の金額が妥当
わからない。

住宅プランに不満

家づくりの
進め方に不満がある

住宅プランに不満

打ち合わせをしているけど
住むイメージが湧かない

住宅プランに不満

今のプランをガラッと
変えてほしいんだけど、
言いにくい・・・。

住宅プランに不満

そもそも、今のプランで
本当に大丈夫か心配

住宅プランに不満

失敗しない家づくり個別相談会実施中!

家づくりの専門家に相談してみる